Для создания ТСЖ (товарищества собственников жилья) в многоквартирном доме вам понадобятся следующие действия и документы:
1. Собрание собственников: Проведите собрание всех собственников квартир в доме. Для созыва собрания необходимо обратиться к управляющей организации или собственникам квартир за информацией о владельцах и их контактах.
2. Подготовьте повестку дня: Определите цели и задачи создания ТСЖ, а также обсудите предложенные вопросы с участниками собрания. Повестку дня можно разослать заранее всем участникам собрания.
3. Наберите кворум: Для принятия решений о создании ТСЖ и для изменения устава требуется наличие не менее 2/3 голосов от общего количества собственников квартир в доме. Убедитесь, что на собрание пришло достаточное количество собственников для достижения кворума.
4. Принятие решений: На собрании собственники квартир должны принять решения о создании ТСЖ, утвердить устав ТСЖ, избрать руководящие органы (президента, совет директоров и т. д.). Для каждого решения проводится голосование, результаты которого фиксируются в протоколе собрания.
5. Оформление документов: После принятия всех необходимых решений, составьте протокол собрания с указанием принятых решений и названием выбранных руководящих органов. Также необходимо подписать устав ТСЖ.
6. Регистрация ТСЖ: Подайте заявление на регистрацию ТСЖ в Межрайонном отделе Федеральной налоговой службы (МРО ФНС) по месту нахождения дома. В заявлении укажите данные о ТСЖ, устав, протокол собрания и другие необходимые документы. После регистрации получите свидетельство о регистрации ТСЖ.
7. Организационные процессы: После регистрации ТСЖ необходимо организовать работу по ведению бухгалтерии, управлению домом, взиманию платы и др. Процессы могут быть организованы самостоятельно или с помощью управляющей компании.
Полезные советы:
— Проведите информационную кампанию перед собранием, чтобы максимально привлечь участников и объяснить им преимущества создания ТСЖ.
— Внимательно изучите законодательство, регулирующее деятельность ТСЖ, чтобы быть грамотно информированным о своих правах и обязанностях.
— Постоянно поддерживайте диалог с собственниками квартир и обеспечивайте информационную прозрачность работы ТСЖ.
— Регулярно проводите общие собрания собственников квартир, чтобы обсудить текущие вопросы и принять необходимые решения.
— Ищите возможность сотрудничества с другими жилищными организациями и ТСЖ для обмена опытом и решения общих проблем.